Ceny starších bytů v České republice v závěru roku 2025 dále rostly, a to jak v meziročním, tak v kvartálním srovnání. Ve zkoumaných 8 městech byty meziročně zdražily od 10 % v případě Brna či Olomouce, do 29 % v Ústí nad Labem. Mezi čtvrtletími se ceny zvedaly v jednotkách procent, vyplývá z analýzy společnosti FérMakléři.
Data zkoumající ceny starších bytů v průměrném stavu nebo po rekonstrukci za poslední loňské čtvrtletí potvrdila, že na trhu pokračuje růstový trend napříč regiony. Nejdražším městem zůstává Praha, kde se cena starších bytů ve čtvrtém čtvrtletí 2025 vyšplhala na 151 085 korun za m2, což představuje meziroční nárůst o 11 %. Druhým nejdražším městem je Brno s cenou 118 040 korun za m2, která je meziročně vyšší o 10 %.
Při daných cenách vycházel v Praze starší byt o rozloze 80 m² na 12,1 milionu korun, tedy o 1,2 milionu korun více než ke konci roku 2024. V Brně, kde byt vycházel na 9,44 milionu korun, došlo k navýšení ceny o zhruba 894 tisíc korun. Zatímco Praha a Brno zůstávají dlouhodobě nejdražšími městy, nejrychlejší růst cen je patrný v tradičně levnějších regionech. V Ústí nad Labem se ceny meziročně zvýšily téměř o třetinu, v Ostravě o více než pětinu.Přestože ve zmíněných lokalitách cenová hladina zůstává výrazně pod republikovým průměrem, zdražení naznačuje, že je v těchto dostupnějších lokalitách po starších bytech značná poptávka.
V Hradci Králové dosáhly ceny 93 190 korun za m2, tedy o 16 % více než před rokem. V Plzni se ceny zvýšily na 83 956 korun za m2, což odpovídá meziročnímu růstu o 14 %, v Českých Budějovicích dosáhla cena 83 281 korun za m2, meziročně o 10 % více. Také v Olomouci se cena 88 005 korun za m2 promítla do meziročního zdražení o 10 %.
Aktuální vývoj na trhu hypoték by mohl výrazný cenový růst mírnit. »Banky jasně potvrdily, že trend poklesu sazeb je prozatím u konce a co víc, že bude zřejmě vystřídán mírným nárůstem. Ještě před koncem roku v tomto ohledu první banky učinily zcela konkrétní kroky, když zvýšily úrokové sazby hypoték o jednu až dvě desetiny procentního bodu,« uvedl David Eim ze společnosti Gepard Finance.
(jw)
2 komentáře
IRO,
Nerezignujte člene SV pomoc je na cestě ,není pravda,že je třeba kapitalismus vnucený nám ODS a jejimi podsvinčaty ,který je bez přivlastkú a hlavně bez skrupulí musíme do nekonečna trpět
?!
Pokud KSČM si vzalo za příkaz místo zastupování zájmu SV tj Společenství Voliču,zmenilo cíl, jede BOBRIKA mlčení musi bohužel umřít sepukou.
Brzy do prázdného místa muže nastoupit Síla Voliču a jejich skvělý cíl program PENIZE (PNZ) je ve startovních jamkách.
SVAR ZDAR členové SV
„Starší byty vloni zdražily až o třetinu“ – Musíme se podílet na budování kapitalismu. Každý musí něco přispět. A kdo na to nemá, tak na to prostě nemá. Tak to prostě je, a produktivní lidé to chápou. Kdyby něco bylo zadarmo, tak to lidi bude jen kazit.
Komentáře jsou uzavřeny.