Neuplatní inflační doložku v nájmech k městským bytům?

Pokud to brněnští zastupitelé schválí, město příští rok neuplatní ve svých nájemních smlouvách k městským bytům sjednanou inflační doložku. Stejnou možnost dostanou i brněnské městské části, které mají bytový fond svěřený od města. Zmenší se tak riziko, že by prudký nárůst nájemného například o 20 procent znamenal pro domácnosti závažné existenční potíže.

Letos se nájemné v městských bytech zvedlo od 1. července o 3,8 procenta, tedy o míru inflace vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok. »Podle stejného principu, který je zakotvený v nájemních smlouvách, by v roce 2023 mohlo dojít k navýšení i o 20 %, což by řadě domácností mohlo, v kombinaci s dramatickým zdražováním v ČR, způsobit existenční potíže. Chceme bojovat proti drahotě alespoň v tom, co město může ovlivnit. Chceme ulevit rodinným rozpočtům normálních lidí. Proto jsem navrhl zmrazit zvyšování nájemného v městských bytech. Rada města tento můj návrh schválila a doporučila jej ke schválení zářijovému Zastupitelstvu města Brna, které bude mít definitivní slovo. Jde o to, aby se příští rok nájemné v městských bytech nezvyšovalo, protože letošní inflace vystoupá až někam k 20 %. Opatření by platilo pro nesvěřené městské byty. Pro byty, se kterými hospodaří městské části, dává návrh generální souhlas, aby stejné opatření přijaly i ony příslušné městské části,« představil svůj návrh 3. náměstek primátorky Jiří Oliva.

»Byty v majetku města Brna nesvěřené městským částem jsou téměř výhradně startovací pro mladé rodiny, samoživitelské pro osamělé rodiče, seniorské v domech s pečovatelskou službou, bezbariérové a sociální, jde tedy o občany značně ohrožené případným skokovým nárůstem nájemného. S ohledem na tuto situaci je nutné, abychom adekvátně reagovali. V případě, že by inflace za rok 2022 byla např. 20 procent, tak by při prominutí inflační doložky v roce 2023 znamenal měsíční výpadek nájemného od 1. 7. 2023 částku 764 229 Kč a za období jednoho roku od 1. 7. 2023 do 30. 6. 2024 by u bytů nesvěřených městským částem šlo o 9 170 748 Kč. Jde z mého pohledu o výpadek, který město bez problémů zvládne,« sdělila primátorka města Brna Markéta Vaňková.

Narovnají vztahy s historickými bytovými družstvy

První dohody města Brna o narovnání s historickými bytovými družstvy jsou hotové. Zbývá souhlas zastupitelstva a proces bezúplatného převodu bytů na družstevníky může začít. Radní projednali první balíček dohod o narovnání vztahů s bytovými družstvy, která byla založena v letech 1997 až 2002 dle Programu podpory výstavby nájemních bytů a technické infrastruktury, a doporučila tyto dokumenty zastupitelstvu ke schválení. Pokud se tak stane, může začít proces bezúplatného převodu bytů na družstevníky. Současně začal proces vypořádání závazků u dalších družstev.

»Postup, jak vypořádat historické závazky a zároveň splnit všechny zákonné náležitosti při bezúplatném převodu bytů na členy družstev, byl schválen letos v lednu. Jsem rád, že se nám daří podle něj rychle postupovat a jsou vidět první naprosto jasné výsledky. Dnes jsme projednali a doporučili zastupitelstvu ke schválení dohody o narovnání se sedmi bytovými družstvy. Vyřeší se tak právní nejistota u 266 bytů. V dokumentech se také řeší odkup spoluvlastnických podílů pozemků ve vlastnictví města, které slouží jako vjezdy do garáží nebo zeleň, k některým z nich se zřizuje služebnost z důvodu vedení sítí,« informoval náměstek Oliva. Projednávané materiály se týkají subjektů: Bytové družstvo Zámezí, Bytové družstvo Adamcova 2, Bytové družstvo Adamcova 5, Bytové družstvo Adamcova 6, Bytové družstvo Adamcova 8, Družstva Majdalenky a Bytové družstvo Keřová I.

»Doporučili jsme zastupitelstvu schválit zahájení procesu vypořádání závazků z historické družstevní bytové výstavby spolufinancované z dotačních prostředků státu u dalších dvou družstev. Jde o Bytové družstvo Adamcova 4 a o Bytové družstvo Viniční. První krok bude zveřejnění adresného záměru bezúplatného převodu spoluvlastnických podílů města na družstevníky,« doplnila Vaňková.

Historické domy je potřeba chránit, ne bourat

Starostové prosazují vytvoření památkových zón. Kultuře mají pomoct jasná pravidla financování. V podmínkách Brna také při stavbách Janáčkova kulturního centra nebo moderního Muzea Leoše Janáčka se šancí, aby Brno mohlo soutěžit o titul Evropské hlavní město kultury 2028. »Město musí ukázat občanům i investorů, že své památky chce a umí ochránit. V Brně je mnoho  cenných objektů, které zachycují ducha své doby. Investoři se ale snaží zbourat je a uvolnit si plochu. Před očima nám zmizelo několik významných staveb. Proto podporujeme vznik památkových zón s ochranou fasád historických domů. Také záchranné projekty obnovy památeční Arnoldovy vily, vytvoření místa paměti v bývalé káznici v ulici Cejl a nebo zachování historických budov v areálu bývalé textilní továrny Mosilany,« uvedl 1. náměstek primátorky Petr Hladík.

ND Brno by měl také spolufinancovat stát

Brno postrádá už mnoho desetiletí kvalitní prostor se špičkovou akustikou, kde se mohou prezentovat brněnské, české i zahraniční kulturní osobnosti a kolektivy. Kapitánům magistrátu se zatím dlouhodobě nedaří rozjet dostavbu Janáčkova kulturního centra. To má pouze hotové podzemní garáže, které jsou roky zakonzervované a mimo provoz, protože do nich není vybudován vjezd. Zpoždění má i přestavba Mendlova náměstí, investice sousedního Mendelova muzea a kláštera, který příští rok oslaví 700 let svého trvání.

Podle Hladíka kultura potřebuje stanovit transparentní pravidla financování, víceleté financování kulturních subjektů, aby jejich manažeři mohli plánovat klíčovou činnost svěřené instituce na roky dopředu a nikoliv jen do konce prosince v roce. »Taky Národní divadlo v Brně by měl financovat stát stejně, jak je tomu v případě Národního divadla v Praze. V Brně platí jeho činnost městská kasa. Uspořené finanční prostředky bychom rádi investovali do dalšího rozvoje brněnské kultury,« dolnil Hladík.

(vž)